浠水县政协召开季度专题协商会  聚焦县城住宅小区物业服务和管理工作

2018-06-08 15:56:36  

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6月6日，浠水县政协召开季度专题协商会，聚焦县城住宅小区物业服务和管理建言献策。县政府副县长张晓军，县政协副主席邱玉林、秘书长严国平及部分委员，县直有关单位负责人出席会议。

会上，听取了县房管局和县政协委工委负责人关于我县物业服务和管理情况及前期调研情况汇报；政协委员刘海波、汤新春、方卫红、吴小鹏分别发言，针对当前我县物业服务和管理工作中存在的问题提出意见建议；县住建局、规划局、城管执法局、公安局、民政局、物价局、国土局等职能部门和清泉镇、县经济开发区有关负责人进行积极回应；副县长张晓军作了表态发言。

协商认为，物业服务和管理是改善城市人居环境、优化城市基础配套、构建和谐社区的重要内容，做好物业服务和管理工作，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，是提高居住质量，全面建成小康社会的重要任务。

协商指出，我县物业服务和管理尚处在起步阶段，目前主要有物业公司管理型、开发商售后代管物业型、业主自主管理型、机关单位管理型等形式。物业管理市场处于发育初级阶段，全县登记在册的物业管理企业只有26家，有17家进驻了物业小区。县城区有66个较具规模的居民小区，有26个小区实行了物业管理，有5个物业小区成立了业主委员会。有40个小区属“三无”小区（无物管、无业主委员会、无人防物防的院落楼栋）。县房管局虽然成立了物业股，但工作力量严重不足；职能部门管理缺位，物业服务和管理水平较低。

协商要求，根据《湖北省物业服务和管理条例》及相关细则，一要狠抓源头，做好新建住宅小区物业服务和管理工作。按照规划优先、功能完善、资源共享、便民利民的原则，抓好物业区域的规划建设，严控严管新的增量；二要突出重点，做好老旧小区物业服务和管理工作。对配套设施设备不齐全的老旧住宅区，要深入调查，加大资金投入，完善配套基础设施和公共服务设施，改善老旧住宅区的综合环境和物业服务，积极推动自主管理向委托管理、专业管理过渡，消除管理盲点；三要加大力度，推动业主委员会组建工作。要广泛宣传，结合社区换届，认真抓好组建业主委员会的组织、协调、指导工作，从根本上解决责任主体缺位问题；四要多管齐下，推动物业服务和管理的规范化发展。各职能部门要履职尽责，不断提高服务管理水平。要加大对物业服务企业的监管力度，对经营不规范，侵害业主利益等行为的企业，不但要给予处罚，还要视情节及时清理出物业市场，促进物业服务和管理健康有序发展。

（浠水县政协  刘卫国  供稿）