宁咏等住鄂全国政协委员联名建言
将商品房转售为保障性住房 以促进房地产市场平稳恢复

2024-03-06 08:11:48   来源:湖北日报   作者:许旷 郑轩  
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3月初,全国政协委员、省委常委、统战部部长宁咏作为第一提案人,张柏青、秦顺全等委员联名,向全国政协十四届二次会议提交《关于将商品房转售为保障性住房以促进房地产市场平稳恢复的提案》。作为湖北省北斗产业链链长,宁咏委员还向全国政协十四届二次会议提交《关于统筹开放与安全推进北斗规模应用的提案》。


委员们建议通过将存量商品房转售为产权式保障性住房,来解决房地产负循环问题,促进市场平稳恢复。


委员们分析现状和可行性认为,政府有动力和能力扩展资产负债表,提速发展保障性住房,解决青年人口和新市民住房问题。政府购售商品房保障青新市民,可盘活存量资产、恢复市场信心、扭转市场预期、打破负向循环,同时可填补青新市民住房保障不足,消解商品房供给过度,构建行业新发展模式,并通过货币乘数效应释放内需,促进经济增长。委员们建议:


从资金来源上,中央财政发行长期国债给地方政府使用,央行发放长期抵押补充贷款(PSL)通过政策性银行贷给地方政府相关平台。


从交易方式上,地方政府或平台按一定比例折扣收购当地滞销的商品房,以更低价格转售给符合保障条件并申请的青新市民。


从机制设计上,实行申请制、竞价制、轮候制,保障公平交易。