积善博爱成基业  励精图治踏浪行——记黄石福园置业有限公司董事长陆宏念

2014-09-21 11:20:59  

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　　陆宏念，湖北黄石人，1967年8月出生，1988年参加工作，民革黄石下陆支部副主委，黄石市下陆区第六、七届政协委员、常委，黄石市第十二届政协委员，黄石市福园置业有限公司董事长。
    商海弄潮显身手，百舸争流写春秋。创业与经商，上苍早已注定这是一条崎岖不平和充满荆棘的征程，就是在这条崎岖的商海之路上，陆宏念像一头默默无闻的拓荒牛，一路上披荆斩棘，永不停息，用汗水和拼搏打造自己辉煌的事业，用勤劳和智慧书写自己亮丽的人生。

不负众望　置身商海

    1967年，陆宏念出生在风景秀丽的东方山脚下一个贫困的农民家庭。少年时，生活的窘迫造就了他吃苦耐劳、拼搏进取的性格。1985年，时任东方山乡管山村村委会主任的陆宏启非常欣赏他敢作敢为、敢想敢干的虎劲，多次做他的思想工作，让他承包村委会的选矿厂。当时，陆宏念在黄石市丝绸厂上班，拥有一份不错的工作。突然要回家承包随时有倒闭危险的破旧选矿厂，父母、兄弟姐妹没有一个不反对的。在人生的十字路口，陆宏念有着说不出的烦闷和焦虑，他想了很多很多，他害怕陆宏启主任苦口婆心的诉说，也理解全体村民期盼的目光。终于有一天，陆宏念大步流星地来到村委会，大声地对村委会的全体成员宣布：“我陆宏念就赌这一把”。
    有志气自然就有干劲，但是办工厂搞经营光有不怕吃苦不怕累是远远不够的。陆宏念徘徊在锈迹斑斑的选矿车间，翻动着选矿厂残缺不全的考勤记录本，他暗暗地下着决心。接下来是招回工人、筹措流动资金、组织开工生产，寂静的选矿厂又恢复了生机。望着乌黑发亮的矿土源源不断地翻动着，陆宏念和员工们都屏住呼吸，仿佛看到了新的希望，他们准备好了烟花和白酒，准备庆祝第一个开门红。突然，电闸闪过一道红光，一声巨响，机械不动了，整车整车的矿土静静地躺在破旧的输送带上。大家的满腔热情又遭到一盆冷水，他和工人也知道设备老化了，无法正常工作。
    资金用完了，无法更换设备，他到附近的工厂求援，请来几个老机械师，前前后后维修了一个多月。生产勉强维持了，但接下来新的问题又出现，1995年国际铜价大跌，国内铜业全线跳水。送矿上门选洗的客户越来越少，选矿厂又难以维继。陆宏念集思广益，发动工人到矿山，深入到井边和矿老板交朋友，寻找矿源，直接进矿进行加工。从等米下锅到进矿加工，观念变了，效果大不一样，选矿厂步入了良性循环的发展之路。不光每年向村委会上交10万元的利润，还安排了20多位村民到选矿厂上班。到1999年选矿厂改制，累计完成设备投资500多万元，资产值达到1000多万元，年上交利税近100万元。

自强不息　投石问路

    几年的磨炼，陆宏念日趋成熟，改革开放也给他带来干事业求发展的春风，他觉得在村头巷尾办选厂，噪音大，排污难，不利环保，属于短期经济。1999年，他毅然放弃选厂，投资50万元成立黄石市祥裕工贸有限责任公司，向三产商贸业发展。来到厂房林立的城市中心，他才深切地感受到安身立命的艰难，没有基地，就没有发展的平台；没有平台，任何抱负和理想都是空中楼阁。他走遍了下陆城区的每一个角落，稍许有优势的地端，早被觉醒的人们占领。他没有气馁，不停地追寻着，让每一根神经融入城市的大街小巷。苍天不负有心人，一天，他从有色铜花山庄洽谈工作后，出门眼前陡然一亮，他被山庄门前的一块处女地吸引住了。这里原来是附近村民的一块坟山。由于世俗的偏见，一直突兀在城市的中间，微风吹来，散落的冥钱飘零在城市的上空。这是上天留给有心人的财富，他立即查阅有关资料，确定这是一块未征用的宝地。于是，迅速制作方案计划，与政府有关部门沟通协调。方案既环保又有利于城市的综合利用，命运之神悄悄地降临陆宏念。然而好事多磨，坟山被占，老祖宗还要挖出来迁移，附近的村民一百个不答应，于是上访、静坐、工地阻挠，矛盾一触即发。村民们愤怒的责问，这是为什么？我们坚决不干……。这时，村委会负责同志站了出来，旗帜鲜明地支持项目的开发建设。陆宏念心存感激，夜以继日地穿梭于村民家中，动之以情，晓之以理，村民被他的诚意打动了。2000年，投资500万元的利华综合楼在鞭炮声中剪彩开工了，集高层和资产为一体的综合楼，在当年也是较大的项目。为了确保工程保质保量按时投放市场，他同建筑工人同吃同住同劳动，累了就在水泥地上打个盹，渴了打开自来水喝上几口，虽然辛苦，但是看着自己的楼盘一天天的长高，他心里比什么都高兴。2002年，综合楼隆重竣工，光一层的超市就有近3000多平方米，安排就业人员50多人，二层到七层全部是商品房，仅此一项就上交税金100万元。

投资房产　再创辉煌

    几度跋涉，几度耕耘。过去一个村级选矿厂的小老板，短短几年便实现了华丽的转身。黄石市祥裕有限责任公司旗下拥有副食超市、美容美发、洗浴桑拿、餐饮、服饰等多个社区服务项目。随着企业的发展，他深深懂得企业要做大做强，需要深厚的文化底蕴，需要科学的智力支持，从2002年开始，他毅然走进了北京财经大学，开始了艰苦的求学征程。四年过去了，他系统学习掌握了现代企业的管理运行机制，开始用新的视角来审视自己的企业。2008年，陆宏念开始了人生的第三次三级跳，投资1000万元，成立了黄石市福园置业有限公司，准备向都市房地产进军。当时，市政府的旧城改造政策刚刚出笼，下陆区政府将旧城改造工作直指新下陆十字街口。这里既是下陆区也是黄石市的西大门，濒临新火车站，是大广连接线和106国道的必经之地，是城区商贸发展的战略要地，由于缺乏长远规划，整个街面全是小打小敲的一些商业网点，在灰尘的笼罩下，显得破烂不堪，有损城市形象，2008年，在广州湖北投资洽谈会上，陆宏念代表黄石市福园置业有限公司与下陆区政府签订了新下陆十字街口首期工程的开发项目“爱宇生活广场”。这个项目是下陆区政府打造新下陆城市综合体的第一期开工项目，概算投资是1亿元，通过第一期项目的综合利用，将吸纳资金10个亿，完成第二期铜都娱乐中心、第三期新下陆购物广场的主体开发工作，把下陆的西大门打造成黄石的对外窗口。
    作为第一个吃螃蟹的人，陆宏念想到的不是自己的投资回报，而是如何通过自己的示范引领，掀起下陆西大门的开发热潮。因此，在该项目的策划、设计中，他绞尽了脑汁，走访了周边的黄石、武汉等上档次的购物城，选择了多家设计公司，力求做到理念创新，实用新颖，具下陆特色，有城市品味。他整整用了半年多的时间进行考察准备，于2008年开工兴建，一座拥有20000平方米的爱宇广场破土动工了。
    在打开社会效益大门的同时，有些个体的利益受到了冲击。过去，这里的旧商亭大都是乡镇企业职工下岗创业时发展起来的，现在要重建，他们的零售利润永远没有了，政府开发，为的是让百姓们安居乐业，这些弱势群体，理应享受改革政策的实惠。尽管他们没有漫天要价，但是他们的要求与开发项目的利益不成比例，工程一路停停等等，矛盾越积越多。而工程的拖延，影响后期开发商的开发热情，整个西大门的开发建设将会落空。这时，陆宏念从大局出发，体谅失业职工的苦楚，咬牙答应了职工提出的所有要求。
    一年多的建筑工期过去，爱宇生活广场以崭新的面貌耸立在下陆人民的面前，这个集建材、家电为一体，融茶楼、宾馆、娱乐为一身的生活广场，很快发挥了经济效益。于是，新下陆十字街口的开发价值受到了热棒，大江地产迅速投资6个亿，打造铜都娱乐城，建设下陆步行街，开发城市住宅群。楚天家电城也将融资2个亿，准备打造鄂东家电中心。一年后，这里将是下陆的中心贸易区，一个集休闲、娱乐、购物的城市综合体就要诞生了。当然人们也不会忘记福园置业有限公司率先打响开发项目的战略眼光和战略意义。

厚德博爱　报效桑梓

    回报社会是文明的标志，也是一种责任，是以心感心、以情传情的过程，是人世间美好的情感体现，是公民意识和社会价值观的支撑。《诗经》有句非常好的诗句“维桑与梓，必恭敬止”。意思是说，家乡的桑树和梓树是父母栽种的，对它要恭而敬之。回赠社会，报效桑梓，也是陆宏念一直的追求。在创业过程中，他始终没有忘记用一颗感恩而赤诚的心回报政府，回报社会。他经常说，我个人的发展离不开社会的支持。这些年，我取得了一些成绩，积累了一些资产，但是一个人富了不算富，能够带动更多的人摆脱贫困才是我最大的心愿。村委会、社区开展扶贫济困、医疗救助、支教助学、安老工程以及助孤工程等活动，都有他的身影，一律慷慨解囊。2009年玉树地震，他随即捐款1万元，区政府成立慈善总会，他捐款1万元。陆宏念将财富转化为爱心善心，践行上善若水厚德载物的精华，以德立企，以善兴业，以仁持家。

热爱政协　认真履职

　　作为下陆区政协常委，他积极参政议政，提案涉及新农村建设、发展循环经济、环境治理与保护、城市建设与开发等市民关心的热点难点问题。2008年，市政府把东方山的开发建设工作作为黄石旅游经济的引爆点，加大了开放开发的建设力度。作为东方山脚下的村民，他十分珍惜，积极出谋划策，全身心投入。在区政协开展东方山景区建设的调研、视察、听政活动时，他认真准备，开动脑筋，献真言，讲实话，出良策。区政协组织人员赴外省考察风景区建设时，他不辞劳苦，亲自驾车，令同行的人员十分感动，受到了政府有关部门的一致肯定。
　　在付出的同时，他也受到了社会各界的广泛赞誉和尊重，先后被推选为下陆区第六届和第七届政协委员、政协常委，下陆区工商联副主席，民革下陆支部副主委，黄石市第十二届政协委员。
　　担任的职务越多，肩上的责任就越重。陆宏念委员表示：将继续深入实践科学发展观，牢记政协委员的使命，认真履行政协委员职责，为下陆经济社会的发展和人民政协事业的发展贡献自己的力量。

2002年建设的利华综合楼。

（黄石市下陆区政协  供稿）